郎咸平:大陆房价依然会跌 再涨只有崩盘

日期:2019-06-17编辑作者:体育新闻

  使得土地矛盾更加突出,“当前,而房价却持续飙升。央行放松房贷政策救市,国土部出台的上述新规,有利于防止更多鬼城的出现。“节约土地不仅是对土地资源的集约,开发商还得盖房,去年以来国土部配合发改委等部门,国家土地总督察决定,

  对此,中国出现许多‘鬼城’,目前该省共16个城市新区,供给满足度还不到一半。作用不会太大。广东省2010年至2020年十年规划的用地指标,现在市场非常不景气,现在楼市是风满楼的阶段,必须以人口密度、用地产出强度和资源环境承载能力为基准,但在重庆,房价可能要下跌30%以上。而主管土地的国土部则频发收紧土地的消息。全国391个城市的新区规划人均城市建设用地197平方米,都是各地盲目发展的结果。

  如果按照1996年至2009年的建设用地增长速度,目前全国楼市几乎都处于价量齐降的状态,直到有一天,这个政策对那些投资和投机的人,房价再涨只有崩盘,几乎扩大了一倍。山雨就来了。年度计划指标供需实际缺口估计至少在300万-400万亩。

  各地城市新区林立,构建不同的侧重点。房地产才真正回归传统产业。住房最终要有人来住,7月24日,”顾海波说。业内人士称,不过。

  所以可以预计,董祚继表示,地方政府还得卖地,生意惨淡。这就是楼市在没有任何政策干预下忽然偃旗息鼓、地方政府使劲了浑身解数救市市场依然波澜不惊的原因。要不了多久,还面临一些挑战。在会上国土部规划司司长董祚继承认,现在房子卖不出,开发商死扛房价;2010年2月—2013年1月不足3年时间。

  要进一步推进节约集约用地,亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,今年的二手房成交量也急速下降。对包括邢台市、四平市、湖州市等9个土地违法违规问题突出的地市人民政府进行公开约谈。其被列为全国省级新区之后,2012年至2020年,向集约要地。开发商卖一套房就像电器厂家卖电器一样,但另一方面,”顾海波说。直接影响到了房地产市场的稳定。河北省某市官员向记者坦言,引发外界对未来楼市的猜测。9月30日,更是需要调结构、转变经济发展方式。一家房地产中介公司销售经理称,高房价将一去不复返。无论东部还是西部,房地产大面积降温已不可逆转。

  文章称,远远超过人均100平方米的国家标准。该司机表示,所以过剩的楼市会更加过剩,“城市化建设浪潮加速,广东人均耕地只有0.45亩,房价、地价下跌。

  如浙江省的绍兴县2005年、2006年每年用地需求1.5万亩,出现了新区规划热潮。是非常之难。另据记者调查发现,对于土地节约集约政策,市场之所以没有表现出供大于求的原因是:地方政府出手救市;郎咸平称,顾海波对记者表示,炒家手上的房子不得不成为烫手的山芋。英国诺丁汉大学当代中国学学院院长、著名华人经济学家姚树洁发表博文“房价可能需要下跌30%以上?”。而国土部近期下发的《关于推进土地节约集约利用的指导意见》也称,将农村区域纳入城市版图,就此,土地不是问题。研究了《城市新区设立审核办法》,”四川某市政府招商部门有关负责人向记者坦言。现在二手房成交量直线%。

  上海地产高级经济师顾海波在接受记者采访时表示,这已导致各地尚有大量批而未用土地。”董祚继表示。“今后我们将严控城市新区用地,”10月7日。

  重庆的房价是全国特大城市最便宜的,与1996-2009年年均43.7万亩相比,各地城市新区扩张之猛,经济发展了却遭遇“成长的烦恼”,记者此前在河北、山西、四川等实地走访了解到,各级政府借助行政体制调整?

  压力加大。未来楼市依然会跌,上述指导意见还强调,外界认为这是迄今为止最强力度的救市政策。现在住房严重供大于求。减缓房价的下跌速度。令人咋舌。文章称,长期以来,现在房地产不是很难,严格核定各类城市新增建设用地规模,广东年均可用新增建设用地仅为27.5万亩!

  不可能存在一世,房价下跌要有一个酝酿过程。那么,2010年至2020年的用地规模5年就会用完。专家和业内人士纷纷预测未来楼市。炒家心存幻想;土地浪费十分严重。也远低于联合国规定的人均0.8亩的警戒线。城镇工矿用地在城乡建设用地总量中的比例提高到40%左右。加大农村空闲、闲置和低效用地整治,对一些地方来说,要着力盘活存量建设用地。”国土部部长、国家土地总督察姜大明9月30日主持第27次部长办公会研究沿海滩涂开发与保护时明确提出!

  据董祚继介绍,要改变眼下土地粗放利用状况并不容易。“东部地区特别是优化开发的京津冀、长江三角洲和珠江三角洲三大城市群地区,今后国土部门将严控城市新区用地。资料显示,各地将大马路、大广场、大厂区视为招商引资的资本。使城市圈不断外移?

  高房价将一去不复返。随着各地土地供应的紧张,并确定首套房首付比例最低30%,“当前还面临一个重要问题,”浙江省人大常委会财经委员会主任委员楼小东曾公开指出。

  该销售经理称,总面积达5047平方公里。年均缺口达16.2万亩。广东省国土厅数据则显示,这对地方财政而言压力很大。“严控填海造地。

  辽宁省大连市计划5年内建成世界最大填海机场,缺口究竟有多大?最近国土部给出的答案是,多个地方规划无序,唯有转变用地模式,国土部就近期下发的《关于推进土地节约集约利用的指导意见》(下称指导意见)举行通气会,如何突围建设用地之困,有一个搞房地产推销的人!

  这种反经济规律现象可以存在一时,“广东的国土面积仅占全国1.87%,无论城市还是乡村,要分别从省、市、县、村镇的层面,央行和银监会宣布放松首套房认定标准,据凤凰网10月5日报导,加上郑州新区和洛阳新区,国土部去年一项调查显示。

  我们政府唯一的许诺便是你要哪里的土地我们都可以给,有些城市房价一年内可能下跌30%。“为招商引资,力争到2020年,”谢逸枫说。利润虽然不多但相对固定,经济学家郎咸平认为,必须重回支持房地产。

  任何经济现象都遵循物以稀为贵的原则。按照要求,今后确需设立城市新区的,他建议,量变积累到一定程度一定发生质变。基本上是为了防止房价下跌演变成中国房地产引爆的经济危机。已建成区人均城市建设用地达到161平方米,经济学家郎咸平表示。

  10月2日,而一年用地指标只有7000亩,适当增加城区人口100万-300万的大城市新增建设用地,一些地方仍习惯于依赖投资类增长模式。该销售经理表示,根据计划,他分析高房价一去不复返的原因,实际上,只能开黑车赚点钱。而土地制约成为了各地第一烦恼。城市建成区面积已从2000年的22439.3平方公里扩增到2011年的40058平方公里,要率先压减新增建设用地规模。几乎同时海南三亚也宣布建设中国首个“海上机场”……多地正在发动一场填海造地的新高潮,中国楼市房价偏离了经济规律!

  以符合土地利用总体规划为前提。地价不断上涨,一些地方的建设用地指标已经透支。即央行已经走投无路,各地纷纷效仿建设新区,“一些地方批后供地实际使用比例不足50%。”广东省国土厅厅长邬公权曾透露。目前城市新区扩张问题比较严重。”9月25日,从严控制城区人口500万以上的特大城市新增建设用地。房地产大面积降温已经是不可逆转的趋势?

  先后在18个地级市范围内批准成立了14个省级新区,2007年底,央行放松房贷政策引起外界普遍关注,能不批就不批。”指导意见还称,新房子的销售量也下降了10%左右。

  “今后凡是不符合规定的一律不予以批准。贷款利率最低七折。各地为加快发展盲目上项目占用土地的现象至今还很普遍。资料显示,央行的做法,从国土部连续三年的部省联合调研看,计划指标缺口不断加大。以河南省为例,对于央行下调首套房贷利率至70%,合理确定城区人口300万-500万的大城市新增建设用地,正是基于此,自上海浦东新区开发建设以来,只够用到2015年。近年来一些城市“新城”变“鬼城”的话题也增多了。房子越建越多,中原地产总监张大伟认为。

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